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Vente appartement 229 000 €
96,93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ostwald (67540)
96,93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ostwald (67540)
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- 2 363 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 3/4
- 1 balcon (7 m²)
- Cuisine équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Beau 4 pièces 97m² avec balcon à Ostwald
Exclusivité Via Strasbourg - Proche des transports en commun - Balcon
Secteur Ostwald à proximité d'Illkirch.
Appartement 4 pièces de 97m² situé au 3ème étage sur 4 dans un immeuble de 1972 dont la façade a été refaite en 2018. A proximité des commodités et avec un arrêt de bus juste en face.
L'appartement est composé de:
- Une entrée de 7.60m²
- Un salon salle à manger de 27.64m²
- Un balcon de 7m²
- Un couloir de 4.29m²
- Une cuisine de 10.78m²
- Trois chambres de 12.18m² ; 14.68m² et 12.32 m²
- Un dégagement de 2.72m²
- Un WC indépendant
- Une salle d'eau de 3.64m²
La salle d'eau ainsi que le parquet des chambres ont été refais à neuf en 2017!
Informations Techniques:
- Chauffage au gaz collectif avec compteur individuel
- Eau chaude identique au chauffage
- VMC double flux dans la salle d'eau
- Double vitrage
- Pas d'ascenseur
Les points forts de l'appartement:
- Lumineux
- Cuisine séparée
- Une chambre avec vue sur jardins
- de nombreux rangements
- Une cave
- Un local à vélo
Surface : 96.93m²
Prix du bien : 229.000€
Prix net vendeur : 220.000€
Honoraires TTC : 9000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Envie d'en savoir plus sur cet appartement? Prenez contact avec nous dès maintenant au 0625473993
A propos de la copropriété:
- Pas de procédure en cours
- 36 lots
- Charges 310€ par mois tout compris (eau, chauffage, électricité ET charges de copro)
- Taxe foncière : 1200€
- DPE réalisé le 09/06/2024
Consommation d'énergie primaire 184 kWh/m²/an soit une note de D
Emissions GES 39kg CO²/m²/an soit une note de D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 997 € et 1349 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Publiée le 24/10/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : VA2227-COMPANY37459YMD - Réf Superimmo : ANVXX0JU0
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| Prix de vente : 229 000 € | Prix au m² : 2 363 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 720 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,09% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.acc-patrimoine-immobilier.com/wp-content/uploads/2024/02/Bareme-honoraires-VIA-ACC.pdf
| 96,93 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/4 |
| Cave | 1 balcon (7 m²) |
| Année de construction : 1972 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 28 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 36 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
997 € / an
Maximum :
1 349 € / an
Diagnostics réalisés le 09/06/2024.
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