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Vente appartement 740 000 €
96 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Paris 12ème (75012)
96 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Paris 12ème (75012)
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- 7 708 €/m²
- Étage 4/7 avec ascenseur
- 2 balcons (8 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cet appartement familial traversant de 96 m2 à rénover, situé au 4e étage d'un immeuble moderne datant de 1979, est doté d'un salon spacieux et lumineux pouvant être ouvert sur la salle à manger, de trois chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et une salle d'eau, et deux cabinets de toilettes indépendants. L'appartement est équipé de 5 placards pour vous permettre de nombreux rangements. La loggia accessible depuis le salon, est parfaite pour des moments de détente tout en profitant d'un espace extérieur couvert.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Travaux : une rénovation complète du bien est à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser ce bien à votre goût.
L'exposition lumineuse apporte beaucoup de clarté dans les pièces de vie, ainsi que la vue dégagée. Le ravalement intérieur et extérieur a été voté et est en cours de réalisation.
L'emplacement est privilégié : le bien se situe dans un quartier calme et recherché du 12e arrondissement.
À proximité du Bois de Vincennes, de Bercy Village et des transports (métro, bus), Commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied
Cet appartement est idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant rénover et ajouter de la valeur à un bien avec de beaux espaces extérieurs dans un secteur prisé de Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
_________________
This family apartment of 96m2, located on the 4th floor of a modern building (1979), has a spacious and bright living room that can be opened onto the dining room, three bedrooms, a separate kitchen, a bathroom and a shower room, and two independent toilets. The apartment is equipped with 5 cupboards to allow you plenty of storage. The loggia accessible from the living room is perfect for moments of relaxation while enjoying a covered outdoor space.
A cellar and a parking space complete this property.
A complete renovation of the property is to be expected, which will allow you to personalize this property to your taste.
The exposure brings a lot of light into the living rooms, as well as an unobstructed view.
The interior and exterior renovation has been approved and is currently underway.
The location is privileged: the property is located in a quiet and sought-after area of the 12th arrondissement. Close to the Bois de Vincennes, Bercy Village and transport (metro, bus), Shops, schools and green spaces within walking distance
This apartment is ideal for a family or an investor wishing to renovate and add value to a property with beautiful outdoor spaces in a popular area of Paris.
For more information or to arrange a visit, contact us now!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 29/10/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 397 - Réf Superimmo : ANVXX206J
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| Prix de vente : 740 000 € | Prix au m² : 7 708 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 544 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 28 460 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://immobysylvie.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 96 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 4/7 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | 1 Parking |
| Cave | 2 balcons (8 m²) |
| Année de construction : 1979 | Gardien |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 20 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Interphone |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 150 € / an
Maximum :
2 970 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2024.
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