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21
Vente appartement 1 199 000 €
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 12ème (75012)
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 12ème (75012)
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- 12 490 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/7
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PARIS 12ÈME - Magnifique appartement refait par architecte 3-4 pièces de 96 M2
COUP DE COEUR APPARTEMENT PARISIEN EN ANGLE PARIS 12 / PLACE DE LA NATION / REFAIT ENTIÈREMENT PAR ARCHITECTE EN 2017 / ESPACE DE VIE DE 58 M2 / CHARME DE L’ANCIEN AVEC MATÉRIAUX DE QUALITÉ
Situé à la limite entre le 11ème et le 12ème arrondissement, et à 100 mètres à peine de la Place de la Nation, l’agence Moriss Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité, au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble remarquable style « Art Nouveau » de 1920, un magnifique appartement d’angle avec larges bow window (fenêtres arrondies), refait entièrement par architecte en 2017, de 3-4 pièces et d’une surface de 96 M2. Il se compose comme suit :
- Un hall d’entrée avec coupole éclairé, donnant sur un vaste double séjour baigné de lumières de par ses 5 larges ouvertures avec vue plein ciel, et exposé Sud-Ouest. Hauteur sous plafond, parquet d’origine et charme de l’ancien sont au rendez-vous.
L’espace de vie représente une surface totale de 58 M2 (cuisine incluse)
- Une grande cuisine américaine d’une surface de 15 M2 toute aménagée et équipée de matériaux de qualité : Meubles Inox, plan de travail sur-mesure, tout l’électroménager de marque SMEG.
- Une première suite parentale de 16,3 M2 avec son dressing sur mesure et son accès à une jolie salle d’eau,
- Une seconde chambre de + de 14,5 M2 également avec rangements sur mesure et radiateur design tout marbre,
- Enfin, une salle de bain équipée de matériaux de qualité (carrelage Porcelanosa, radiateur Acova, etc) et son WC intégré.
Double vitrage renforcé dans tout l’appartement.
Chauffage collectif avec eau chaude individuel, avec de très faibles charges : 792€/trimestre
La copropriété est gérée d’une main de maitre par une comptable à la retraite, réduisant considérablement les couts.
Une gardienne est également présente dans l’immeuble, assurant son bon entretien.
Transports avec meilleures connections possible présents sur la Place de la Nation : Ligne 1, 2, 6 et 9 ainsi que le RER A.
EN OPTION AVEC L’APPARTEMENT :
- Studio de 11 M2 refait entièrement à l’agencement optimisé, avec espace de vie/chambre, une douche ainsi qu’un WC. Vue remarquable sur tout Paris. Idéal pour chambre d’ami supplémentaire ou investissement
- Chambre de bonne de 7 M2 : grand espace de stockage supplémentaire, avec potentiel : bureau, salle de Gym etc.
- Possible d'acquisition d’un BOX sécurisé à une centaine de mètres du bien.
Publiée le 26/11/2024 -
Réf. agence : 85463519 - Réf Superimmo : ANVXXAWMI
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| Prix de vente : 1 199 000 € | Prix au m² : 12 490 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 492 € / an |
40 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 96 m² (carrez : 96) - 4 pièces - 3 chambres | Étage 4/7 |
| Vue dégagée | Année de construction : 1920 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 620 € / an
Maximum :
3 570 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2024.
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