Vente appartement 1 349 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 13ème (75013)

75013 - PARIS – BOULEVARD ARAGO – FACE À LA CITÉ FLEURIE – RÉSIDENCE HAUT DE GAMME & SÉCURISÉE AVEC GARDIEN – VUE SUR PARC DE 2,8 HECTARES – APPARTEMENT T4 DE 96 M² – BALCON – BOX FERMÉ POUR VÉHICULE – CAVE.
Gaël Brossaud & Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent, sur le boulevard Arago, cet appartement traversant de 96 m² exposé sud avec son balcon, face à la cité fleurie et sur un parc de 2,8 hectares avec un box voiture fermé et une cave.
L’appartement est agencé de la manière suivante :
- Entrée (8 m²) avec. de nombreux rangements
- Double-séjour (35 m²) ouvert sur le balcon (9 m²) exposé sud avec son balcon équipé d'un double store banne
- Cuisine (11 m²) aménagée et équipée d'un espace cellier
- Couloir (8,26 m²) dessert l’espace nuit. Le couloir offre de nombreux espaces de rangements
- Première chambre (12 m²) avec des espaces de rangement
- Seconde chambre (12 m²) avec des espaces de rangement
- Des toilettes indépendantes.
- Salle de bains (4 m²) avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes
- Salle d’eau (2 m²) avec une douche et un meuble vasque
Informations complémentaires :
- Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz collective
- Fibre optique
- Box fermé (garage) en sous-sol - accessible depuis la rue grâce à un badge sécurisé - Prise pour recharger un véhicule électrique
- Gardien - ascenseur via un digicode.
Taxes Foncières : 1.856 € - Ch mens. : 361 €
Idéalement situé sur le boulevard Arago à Paris. À visiter rapidement.
Contactez Gaël Brossaud au 06.11.49.76.90
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne 75013 Paris - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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Siren : 927901132 - N° de carte professionnelle : CPI75012024000000235

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