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Vente appartement 790 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Paris 18ème (75018)

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  • 8 229 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 terrasse
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Découvrez un appartement T4 niché au coeur du 18ème arrondissement de Paris, un quartier dynamique et charmant où l'histoire et la modernité se rencontrent. Situé au 7ème étage d'un immeuble construit en 1970, cet appartement de 96 m² offre une vue dégagée et une exposition Sud-Est, baignant vos pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé, il est parfait pour accueillir une famille. Imaginez-vous profiter de votre séjour de 26 m², ouvert sur une terrasse de 17 m² et un balcon de 4 m². Cet espace extérieur est idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'appartement, bien que nécessitant des rénovations, offre un potentiel extraordinaire pour créer un intérieur à votre image. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en votre havre de paix. Contactez IMOSS IMMOBILIER Paris dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel. Situé à 5 minutes à pied de nombreux commerces, restaurants et établissements scolaires, cet appartement est également à proximité de plusieurs lignes de bus, métro et tramway. Profitez de la proximité de parcs et jardins pour des moments de détente en plein air. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous bénéficierez d'une connexion rapide et fiable.

Publiée le 30/11/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : VA3412-COMPANY36889MCE - Réf Superimmo : ANVXXCDFC
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Caractérisques
Prix de vente : 790 000 €Prix au m² : 8 229 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 920 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36889mce/171/sDOP0/bareme_agence_imoss_2024.pdf

96 m² - 4 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Dernier étage (7ème) avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagéeCave
1 balcon (4 m²)1 terrasse
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz
Séjour de 26 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 43 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
418 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2024.

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