Vente appartement 1 925 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 7ème (75007)

Saint-Germain-des-Près / Lille : aux pieds des commerces et de toutes les commodités, votre agence Fair and Square Immobilier est heureuse de vous présenter en exclusivité un appartement de quatre pièces - deux chambres en étage élevé d'un immeuble de standing.
Cet appartement accessible par ascenseur bénéficie d'une superbe vue sur l'Hôtel Beauharnais et dispose d'un grand parking.
Réparti sur 96m2 Carrez le bien au plan parfait se décrit comme suit : une entrée avec rangements dessert un grand séjour avec cheminée et la cuisine séparée et équipée. La partie nuit est composée de deux chambres avec salle de bain et salle de douche. Il est possible de créer une troisième chambre.
Vous serez charmés par la décoration raffinée la superbe vue dégagée et la luminosité du bien.
Pas de perte d'espace.
Parties communes en parfait état.
A visiter rapidement.
Parking en sous-sol en sus.
Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 850 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Prix de vente : 1 925 000 €

Prix au m² : 20 052 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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FAIR AND SQUARE IMMOBILIER

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