Superimmo
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Vente appartement 1 390 000 €
96,5 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Paris 8ème (75008)

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  • 14 404 €/m²
  • Étage 3/6 avec ascenseur
ESPACES ATYPIQUES Paris Ouest

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Description

A quelques pas de l'Avenue des Champs-Élysées et de la prestigieuse Avenue Montaigne, entre le Triangle d'Or et Saint-Philippe du Roule, cet appartement traversant de 96,50 m2 (95,04 m2 Carrez) se trouve au 3e étage par ascenseur d'un immeuble Haussmannien en pierre de taille. Ce bien se distingue par son charme d'époque sublimé par des prestations modernes. Parquet en point de Hongrie, moulures raffinées, et cheminées d'origine créent une ambiance chaleureuse et authentique. L'appartement s'ouvre sur une galerie d'entrée qui mène à un vaste double séjour de 52,5 m2, baigné de lumière grâce à quatre grandes fenêtres exposées sud-est. Il s'agrémente d'une cuisine ouverte contemporaine, aménagée et équipée. Côté nuit, deux chambres de 12,5 et 9,4 m2 offrent confort et tranquillité au calme d'une cour. Elles s'accompagnent d'une salle d'eau avec toilettes, d'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des lieux emblématiques de la capitale, cet appartement incarne l'élégance parisienne et le confort moderne. Le bâtiment de standing offre un cadre de vie sécurisé, avec gardien, digicode et porte blindée. Enfin, une cave de 8 m2 vient compléter ce bien soumis au régime de la copropriété. Métro Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9) Contact : Gaël +33 7 65 88 07 14 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3700 euros. GAËL CÉSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 215 162 - NANTERRE.

Publiée le 28/12/2024 - maj le 08/01/2025 - Réf. agence : 9086 - Réf Superimmo : ANVXXJTM5
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Caractérisques
Prix de vente : 1 390 000 €Prix au m² : 14 404 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 700 € / anTaxe foncière : 2 075 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289686.pdf

96,5 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
1 caveGardien
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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Siren : 791648132 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 769
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