Vente appartement 265 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Reims (51100)

iad France - Laurence Neveux Aunos (06 81 16 05 30) vous propose : En hyper centre de Reims, niché au sein d'un immeuble Art Déco, venez visiter ce très bel appartement traversant de 96 m2 en parfait état avec le cachet de l‘ancien et à 2 minutes à pied de la gare et du tramway.
Cela vous procurera différents moyens de vous rendre aisément dans n'importe quel endroit de Reims.
Ce bien dispose d’un salon donnant sur un balcon, d’une cuisine ouverte équipée avec cellier, de deux chambres au calme dont une avec dressing, d’une salle d’eau et d’un wc séparé.
Une cave ainsi qu’un local à vélos complètent les prestations.
Possibilité de louer un box en sous sol tout proche pour 90 euros/mois.
Idéalement situé à côté des commerces, des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées.
Pour l'ensemble de ces facilités, le prix de cet appartement est de 265000 euros.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 106 € par mois (soit 1272 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Neveux Aunos EI (ID 80725), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 484330899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 760 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 272 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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LAURENCE NEVEUX AUNOS - IAD

Siren : 484309899

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