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Vente appartement 650 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rueil-Malmaison (92500)

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  • 6 771 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
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Description

RUEIL-MALMAISON - RESIDENCE « LES TERRASSES DE RUEIL » - Les Agences DE VALLIERE vous proposent en NOUVEAUTE cet appartement coup de coeur dans une copropriété de Standing avec parc arboré de 2,7 ha, piscine, tennis, aire de jeux et salle commune (ping-pong et babyfoot). Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant et lumineux de 96m² vous séduira par ses prestations. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 26m² , baigné de lumière avec une première terrasse de 16m² avec vue dégagée sur le parc de la copropriété. Dans la continuité un bureau, une chambre parentale avec dressing sur mesure de plus de 17m². Partie nuit, un dégagement avec rangement desservant une salle de bains avec toilette et deux chambres donnant sur une seconde terrasse, enfin une salle d'eau et un toilette invité . Un box en sous-sol et une cave complètent ce bien. Les + : traversant, une double exposition et sans vis-à-vis , résidence familiale et sécurisée, gardienne très appréciée, un local vélo, ravalement et réfection des parties communes déjà réalisés. Charges tout inclus. (3.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 421 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6920 euros.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 1854 - Réf Superimmo : ANVXWS39R
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 6 771 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 920 € / anTaxe foncière : 1 745 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,01% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/316375.pdf

96 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1977Gardien
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 421 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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Siren : 418998720 - N° de carte professionnelle : CPI92012016000014500
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