Vente appartement 650 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cloud (92210)

iad France - Perrine MALINVAUD (06 88 39 56 60) vous propose : Découvrez cet appartement d’exception situé dans un quartier prisé et recherché de Saint-Cloud, à proximité du Parc, de la Gare, du Monoprix, des écoles et du Lycée. Niché au deuxième étage d’un petit immeuble entouré de verdure. Ce bien traversant de 96 m2 baigné de lumière (expo sud) offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Il est composé d’une entrée, un salon et une salle à manger (40m2) donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur le joli jardin de la copropriété et le Parc. La partie nuit se compose de trois chambres, une salle de douches avec wc et une salle de bains avec wc. De nombreux rangements dans le séjour, les chambres et le couloir. Cet appartement est en parfait état (entièrement rénové en 2009), pas de travaux à prévoir. Deux places de parking, une cave, un local vélo complètent ce bien. L’élégante cage d’escalier de l’immeuble a été rénovée l’an passé. Idéal pour une famille souhaitant profiter du calme et de la douceur de vivre clodoaldienne tout en étant proche de Paris et du Parc. La première photo est du homestaging digital.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 500 € par mois (soit 6000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine MALINVAUD EI (ID 50668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890533052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 6 771 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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PERRINE MALINVAUD - IAD

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