Serre Olivier - Dr House Immo

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Description

Découvrez ce spacieux et lumineux T3 Bis de 99 m², idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des facultés et du tramway, au cœur de la rue Désirée Claude. Cet appartement récemment rénové en 2023 offre une configuration parfaite pour les familles ou les jeunes actifs, avec une cuisine entièrement équipée et des espaces bien agencés.
Caractéristiques :
Surface : 99 m²
Nombre de pièces : 3 + 1 pièce supplémentaire en sousplexe de 22 m²
Sousplexe : Un espace polyvalent de 22 m² pouvant être aménagé selon vos envies (salle de jeux, cinéma, ou musculation)
Chauffage individuel au gaz
Charges faibles
Proximité : À seulement quelques minutes à pied des facultés, commerces, et desservi par le tramway
Atouts :
Secteur calme et convivial
Appartement fonctionnel et spacieux
Rénovation récente avec cuisine équipée
Possibilité d'aménager un espace de loisirs ou détente dans le sousplexe
Transports en commun facilement accessibles
Prix : 99 000 € frais d’agence inclus
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien rare, offrant confort, espace, et proximité des principales infrastructures. Visite sur rendez-vous.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement ! Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 77601DHI1693 - Réf Superimmo : ANVXWNYEZ
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 1 031 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/68.pdf

96 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Wc séparéCopropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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