Vente appartement 134 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

Saint-Étienne (42100)

iad France - Benjamin Rebaud (06 78 79 05 49) vous propose : Superbe Appartement 4 pièces de 96 m² à Saint-Étienne - Entièrement Rénové
Très bonne rentabilité, actuellement loué en courte durée Airbnb et Booking rentabilité nette de 9%
Vendu meublé prêt à exploité
Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition optimale, avec des vues sur le nord et le sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'intérieur de cet appartement a été entièrement rénové pour offrir un espace moderne et fonctionnel. Vous serez séduit par la qualité des matériaux utilisés et les finitions impeccables. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. il
De plus, la proximité des commerces, des transports en commun et des écoles fait de cet emplacement un lieu de vie pratique et convivial.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'investissement.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Rebaud EI (ID 65255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 134 000 €	Prix au m² : 1 396 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2022.

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BENJAMIN REBAUD - IAD

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