Superimmo
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Vente appartement 315 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Laurent-Blangy (62223)

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  • 3 281 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon (9 m²)
  • Chauffage au gaz
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Description

À vendre : Appartement T4 à Saint Laurent Blangy – Programme 'Aux Portes d'Arras'
À seulement 50 minutes de la Gare du Nord à Paris !
Découvrez ce bien d'exception, idéalement situé à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, et la renommée base nautique de la région.
Intégré dans une petite copropriété moderne de deux bâtiments soigneusement conçus, le programme comprend 29 appartements allant du T2 au T4, tous dotés de balcons ou terrasses. Cet appartement T4 est disponible immédiatement.
Caractéristiques de l'appartement :
Superficie : Hall d'entrée spacieux de 12,30 m²
Salon/Séjour : Lumineux et convivial, 40 m² avec accès à un balcon de 9 m²
Chambres : 3 belles chambres (de 9,50 m² à 11,50 m²)
Salles d'eau : Salle de bain, salle de douche, et WC indépendant
Exposition : Plein sud, offrant une belle luminosité
Profitez d'un cadre de vie agréable, proche de la gare et des grands axes de circulation.
Autres logements disponibles : T2 à T4.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 06 68 06 87 62 ou par e-mail à julie @immolens .net .
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 524.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOLENS : Julie MARETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509736302
RCP MA035A20ANPM/O2.
Immolens l'Agence immobilière de LENS depuis 2003

Publiée le 07/01/2025 - Réf. agence : VA3279-IMMOLENS - Réf Superimmo : ANVXXLC5S
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 3 281 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immolens/256/l56Jz/honoraires_immolens_janvier_2023.pdf

96 m² - 4 pièces - 3 chambres2ème étage avec ascenseur
Orientation : Sud1 balcon (9 m²)
Année de construction : 2023Chauffage au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 29 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
58 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 524 € / an
Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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