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Vente appartement 769 500 €
96,4 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Malo (35400)
96,4 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Malo (35400)
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- 7 982 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce somptueux appartement de type 3 vue mer, idéalement situé en rez-de-chaussée. D'une surface généreuse de 96,4 m², ce bien d'exception se trouve sur la célèbre plage du Sillon, vous permettant de profiter de la beauté du littoral depuis votre domicile.
Caractéristiques de l'Appartement :
Surface : 96,4 m²
Type : 3 pièces
Étage : Rez-de-chaussée
Intérieur et Prestations :
Chambres : Deux chambres spacieuses, chacune équipée de sa propre salle d'eau privative de qualité supérieure.
Salon : Un salon lumineux avec des vitres anti-reflet, permettant de profiter de la vue sur la mer tout en préservant votre intimité.
Cuisine : Cuisine aménagée et équipée avec des équipements de haute qualité.
Prestations : Finitions et prestations haut de gamme dans l'ensemble de l'appartement, assurant un confort de vie optimal.
Stationnement intérieur privatif.
Environnement et Proximité :
Commerces : À proximité immédiate des commerces pour un quotidien facilité.
Transports : Bien desservi par les transports en commun.
Plages : À quelques pas des plages, pour des moments de détente en bord de mer.
Cet appartement est une véritable perle rare, alliant luxe, confort et emplacement privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel avec toutes les commodités à portée de main.
Honoraires inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1360.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 17/11/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 4271-COMPANY41401WLK - Réf Superimmo : ANVXX72H1
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| Prix de vente : 769 500 € | Prix au m² : 7 982 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 000 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 29 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41401wlk/151/gwigD/20240613184350237_1.pdf
| 96,4 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| Chauffage électrique | Cuisine équipée |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 880 € / an
Diagnostics réalisés le 15/07/2024.
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