Vente appartement 500 000 €

96,04 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Spacieux appartement de 5 pièces à saint maur des fossés avec balcon. cave et box
Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Saint-Maur-des-Fossés. nous sommes ravis de vous présenter cet élégant appartement de 5 pièces principalement orienté est-ouest. bénéficiant d'un emplacement privilégié au parc de saint maur
Avec ses trois charmantes chambres. son grand salon lumineux. sa cuisine fonctionnelle et son WC séparé. cet appartement bien proportionné est idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'espace et de confort.
Caractéristiques principales :
- Trois spacieuses chambres (environ 13m². 12m² et 10m² respectivement)
- Un généreux salon de 28m² exposé est. offrant une atmosphère accueillante et lumineuse
- Cuisine équipée avec suffisamment d'espace pour une table à manger
- Toilettes séparées pour plus de commodité
- Balcon donnant sur l'avenue Paul Doumer
- Une grande cave pour optimiser le stockage
- Garage fermé. assurant un stationnement facile et sécurisé
Accès rapides aux transports et services locaux :
- À seulement 5 minutes à pied de la gare RER A Saint-Maur LE PARC. offrant un accès aisé aux centres-villes environnants et au centre de Paris
- Proximité immédiate de nombreux magasins. restaurants et cafés animés
- Marché local à distance de marche. proposant une variété de produits frais et spécialités culinaires
- Accès aisé aux autoroutes A4 et A86. facilitant les voyages en banlieue parisienne et au-delà
- Espaces verts et installations sportives à proximité.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un bel appartement familial. combinant style. caractère et modernité. dans un lieu stratégique offrant un excellent rapport qualité-prix.
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Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 5 206 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 588 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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