Vente appartement 159 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Memmie (51470)

iad France - Manuel BARBOSA (06 89 22 65 61) vous propose : Dans un environnement très calme, proche de toutes les commodités, un magnifique appartement T4 de 96m² environ dans élégant immeuble (21 lots) de 2003.
Entrée carrelée servant un grand séjour ouvrant sur un balcon préservé de tout vis-à-vis extérieur.
Trois chambres en parquet, placard à aménager, cuisine avec cellier et salle d'eau.
Parking en sous-sol.
Parties communes impeccables, ensemble sécurisées, sans ascenseur.
Les charges sont de 1968€/an (fonds de travaux et charges de copropriété).
La taxe foncière s'élève à 1042€.
Chauffage gaz individuel, menuiseries en PVC double vitrage.
Visite sur rendez-vous !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 164 € par mois (soit 1968 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Manuel BARBOSA EI (ID 42728), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 880269105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 656 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 968 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2022.

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MANUEL BARBOSA - IAD

Siren : 880 269 1 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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