Vente appartement 179 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

Saint-Michel-sur-Orge (91240)

iad France - Céline Fusco (06 86 28 93 83) vous propose : Venez découvrir cet appartement lumineux de type F5 de 95,86 m² en très bon état.
Niché au cOEur d'une résidence verdoyante et calme avec interphone, cet appartement se compose comme suit:
Une entrée spacieuse, un séjour agréable, une cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi qu’un couloir doté de nombreux rangements avec dressing supplémentaire et une salle à manger.
Vous trouverez également 3 grandes chambres de 12 m²environ, avec possibilité d’en créer une 4ème, une salle d’eau moderne, WC séparés.
De nombreux atouts :
- Bâtiment sécurisé avec interphone
- Porte blindée
- Fenêtres en double vitrage PVC
- Volets électriques avec système domotique pour un confort optimal
- Cave
- Place de parking privé.
Appartement spacieux idéal pour une grande famille en quête de confort ou pour un investisseur. Avec la possibilité de 4 chambres, cet appartement est parfaitement adapté aux besoins d’une famille nombreuse. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles, bibliothèque, cinéma et transports en communs, arrêt de bus au pied de l'immeuble et gare de Saint Michel sur Orge à 10 minutes, permettant de rejoindre Paris en RER C en seulement 20 minutes.
Travaux d'énergie renouvelable prévus pour 2025, promettant un cadre de vie encore plus confortable et des économies d'énergie.
Ne manquez pas cette opportunité rare à saisir pour un cadre de vie agréable ou un investissement prometteur !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 197 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 340 € par mois (soit 4080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Fusco EI (ID 83117), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 929737088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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CÉLINE FUSCO - IAD

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