Vente appartement 179 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

Saint-Michel-sur-Orge (91240)

iad France - Céline Fusco (06 86 28 93 83) vous propose : Venez découvrir cet appartement lumineux de type F5 de 95,86 m² en très bon état.
Niché au cOEur d'une résidence verdoyante et calme avec interphone, cet appartement se compose comme suit:
Une entrée spacieuse, un séjour agréable, une cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi qu’un couloir doté de nombreux rangements avec dressing supplémentaire et une salle à manger.
Vous trouverez également 3 grandes chambres de 12 m²environ, avec possibilité d’en créer une 4ème, une salle d’eau moderne, WC séparés.
L’appartement est équipé d’une porte blindée, de fenêtres en double vitrage PVC, de volets électriques pour un confort optimal, ainsi que d’une cave et d’une place de parking privé.
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles, bibliothèque, cinéma et transports en communs, arrêt de bus au pied de l'immeuble et gare de Saint Michel sur Orge à 10 minutes, permettant de rejoindre Paris en RER C en seulement 20 minutes.
Travaux d'énergie renouvelable prévus pour 2025, promettant un cadre de vie encore plus confortable et des économies d'énergie.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 197 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 340 € par mois (soit 4080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Fusco EI (ID 83117), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 929737088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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