Vente appartement 339 200 €

96 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Sète (34200)

Le Venise Immobilier, vous propose à Sete en plein coeur de ville, un ensemble immobilier traversant d'environ 96m2, situé en plein coeur de ville.
Ce bien, il se compose d'un local commercial et d'un appartement plein de charme, avec un balcon filant, donnant sur le canal royal.
Il est le bien idéal, pour celles et ceux, qui cherchent à developper leur activité commerciale à Sete, dans une zone de fort passage, tout en ayant son habitation ou pied à terre sur place.
L appartement de 54m2, est composé d'une chambre avec une mezzanine faisant aussi coin nuit, ainsi que d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cave et d un coin atelier.
Il possède également une belle pièce à vivre lumineuse, avec une autre mezzanine, qui porte encore davantage le regard sur le charme des poutres et hauteurs sous plafond.
Vous pourrez profiter du balcon filant, pour jouir de la vue sur le canal royal.
Quant à votre local commericial, de 42m2, il vous offrira une vitrine sur la rue la plus passante de Sète.
Contactez nous au 06 63 04 91 13
Cette annonce vous est proposée par Laura COUZINIE - EI - NoRSAC: 838 503 142, Enregistré à de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2024.

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