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9
Vente appartement 599 000 €
96,34 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Strasbourg (67000)
96,34 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Strasbourg (67000)
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- 6 218 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bien rare à découvrir en exclusivité dans votre agence ASI !
Idéalement localisé au coeur de Strasbourg à proximité de toutes les commodités (tram, bus, écoles, commerces), quartier KRUTENAU, dans une copropriété de standing de 2018, au calme, ce lumineux duplex 5 pièces de 96.34 m² carrez et 108.70 m² au sol se situe au 4ème et dernier étage avec un ascenseur.
Il est configuré de la manière suivante :
- au 1er niveau : d'une entrée, d'un dégagement, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, de deux chambres spacieuses dont une avec une salle d'eau privative et d'un salon séjour cuisine de 29 m² avec accès à une terrasse de 11.57 m² exposée Ouest depuis laquelle vous pourrez profiter d'une vue superbe sur la Cathédrale et le Jardin de la Haute Ecole des Arts du Rhin.
- au 2ème niveau : 2 chambres de 9.21 m² et 11 m²
Afin de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, un cellier complète le bien.
Informations complémentaires : DPE C/ 256 € par mois de charges de copropriété (comprenant notamment le chauffage au gaz, l'eau froide, l'eau chaude, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des communs et des espaces verts)/ 1 500 € de taxe foncière.
Pour davantage de renseignements ou si une visite vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Emilie MECHOUR au 06.31.92.03.92.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 476 €. Dans une copropriété de 216 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 686.00 et 928.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 01/11/2024 -
Réf. agence : EMACA35-ASI67 - Réf Superimmo : ANVXX2WTZ
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 6 218 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 072 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 28 524 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/asi67/1697/87mW1/tarifs_asi_2024_2.pdf
| 96,34 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 2018 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 216 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
686 € / an
Maximum :
928 € / an
Diagnostics réalisés le 20/08/2024.
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