Vente appartement 349 000 €

96 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Rare TASSIN CENTRE
C'est au cœur d'une résidence calme, sécurisée et familiale que je vous propose ce grand et lumineux T3/T4 de 96m² en EXCELLENT ETAT avec garage et cave. A proximité immédiate des commerces du PHARE, des transports, des écoles et des infrastructures de loisirs, son emplacement est idéal.
Très fonctionnel, il bénéficie d’un DOUBLE séjour ultra lumineux donnant accès à un beau balcon à vivre de plus de 25m2, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux grandes chambres (15m2 et 16m2), d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC et de très nombreux rangements.
Un garage fermé et une cave complètent ce bien.
C'est un appartement idéale pour une famille, vous offrant une qualité et une simplicité de vie au quotidien !
Les petits + : présence d'un gardien, luminosité, beaux volumes des pièces, possibilité 3ème chambre et proximité des commerces et services
Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien de la copropriété, des espaces verts, chauffage, eau froide, gardien) : 4770€ soit 397€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872618)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	190 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2019.

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SANDRINE DEI MOMI - CAPIFRANCE

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