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Vente appartement 418 700 €
96,5 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Thonon-les-Bains (74200)

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  • 4 339 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (16 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
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Description

Thonon Ouest, nous vous proposons un vaste appartement de type T4 dans un quartier prisé, proche des commodités (écoles et commerces) sans les nuisances du plein centre-ville. Il est idéal pour une famille recherchant du calme.
Le bâtiment construit en 2001 respecte les normes PMR et est doté d'un ascenseur. L'appartement, situé au premier étage, totalise une surface de 96.51m2 et se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée dinatoire semi-ouverte, d'une salle d'eau, de 3 chambres et d'un vaste espace salon, séjour de 31.84m2.
Une belle terrasse de 17.30 m2 bénéficiant d'une exposition Nord-Ouest est accessible depuis le salon et un grand balcon de plus de 16 m2 est accessible depuis les chambres.
Un grand garage ainsi qu'une cave complètent ce bien qui n'attend que vous.
Contactez-nous pour plus d'informations

Publiée le 27/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 3 Rue des Musiciens - Réf Superimmo : ANVXWSDVX
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Caractérisques
Prix de vente : 418 700 €Prix au m² : 4 339 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 901,36 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 23 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://coteimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

96,5 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Cave1 balcon (16 m²)
1 terrasseChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 31 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2024.

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