Vente appartement 595 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Toulon (83000)

iad France - Helene Queste Angeli (07 86 11 00 14) vous propose : TOULON EST_Quartier la Serinette_Entre MAISON et APPARTEMENT, au coeur d'un joli parc arboré avec piscine situé dans le quartier prisé de la Serinette. Cette jolie DEMEURE unique a traversé quatre générations, témoignant de son histoire et de sa valeur exceptionnelle.
L'habitation principale s'étend sur 96 m2 environ avec ses trois chambres et ses deux terrasses. De plus, vous aurez la possibilité de relier cette partie avec le niveau inférieur comprenant deux grandes pièces, dont une magnifique salle voutée qui témoigne du charme authentique et unique des lieux. Cet espace supplémentaire de 50 m2 environ offre une flexibilité d'utilisation, en fonction de vos besoins et envies. De petites dépendances pouvant faire office d'ateliers ou de rangements, un jardin, ainsi que deux stationnements privatifs et couverts complètent l'ensemble.Cette copropriété intimiste, véritable havre de paix, nichée au cOEur d'un ancien domaine viticole au sein d'une Propriété de caractère en pierre, offre une oasis de verdure avec son PARC arboré aux essences méditerranéennes, et un espace détente dédié aux résidents avec sa piscine lovée au coeur du parc.
**Mon avis **: Une opportunité unique, rare à trouver en milieu urbain., de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulon, entouré d'un espace préservé et chargé d'histoire, et pourtant à proximité de toutes les commodités et des plages du Mourillon, Magaud et Méjean.
Cette propriété rappelle nos traditions ancestrales, notamment avec ses matériaux de qualité, tels que les sols en terre cuite magnifiquement conservés ajoutant une note d'élégance provençale. Les espaces intimes et charmants de cette maison témoignent de l’art de vivre de nos ancêtres, créant une atmosphère authentique et chaleureuse.
Une visite 360° ainsi qu'une vidéo sont à disposition sur demande après un premier contact.
Je reste disponible pour répondre à vos questions, et vous accompagner dans votre projet immobilier.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55 € par mois (soit 660 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli EI (ID 27416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2023.

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HELENE QUESTE ANGELI - IAD

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