Vente appartement 179 000 €

96,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulon (83200)

TOULON - St Roch - Dans la rue de l'école St Roch, et au dernier étage avec ascenseur de la résidence Marguerite, Stéphane Plaza Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce vaste T4 de 97m2 env. avec de grandes terrasses totalisant une surface de plus de 57 m2. Entrée desservant une cuisine et un grand séjour de 28 m2 ouverts sur une terrasse exposée ouest d'une surface de 25 m2 env. , offrant une vue dégagée sur la ville et le faron. Le coin nuit est desservi par un dégagement doté de nombreux rangements et se compose de 3 chambres de 10 à 13 m2 env. dont 2 accédants à une autre grande terrasse à l'est, un dressing, une salle de bains et un wc séparés. L'ensemble de l'appartement est à rénover, sachant qu'il dispose tout de même de menuiseries en double-vitrage bois ou pvc et d'une climatisation récente dans le séjour. La copropriété bien tenue et ravalée récemment dispose d'un ascenseur. Pas de parking. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1720 euros. Karine VERDONCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon - 894.793.850.

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 855 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 720 € / an	Taxe foncière : 1 960 €

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LA VALETTE-DU-VAR

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