Vente appartement 470 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31000)

Appartement T4 avec cachet au coeur de Toulouse.
Très belle rénovation pour cet appartement Type 4 de 96 m² dans un immeuble haussmannien secteur Jeanne d'Arc / Matabiau.
Vue dégagée, beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond pour ce bien situé au 2ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'un spacieux séjour de 35 m², de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. La cuisine est équipée. L'appartement est en excellent état, tout comme les parties communes.
Idéalement situé, vous pourrez profiter de la proximité à pied des transports en commun (bus, métro, gare), des écoles et toutes les commodités que propose l'hyper-centre de Toulouse.
La visite virtuelle complète de cet appartement est disponible sur demande.
Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1700.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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