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9
Vente appartement 290 000 €
96 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31400)
96 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31400)
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- 3 021 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 Parking
Nadege Andrieu Verger - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nadege Andrieu Verger vous propose: Appartement T4 dans le quartier Rangueil de Toulouse, idéalement situé à quelques pas des facultés (faculté des sciences pharmaceutiques et faculté de chirurgie dentaire), du métro faculté de pharmacie (ligne B) et des commerces.
PHOTOS SUPPLEMENTAIRES ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Au sein d’une résidence de 1970 sécurisée, avec gardien, venez découvrir cet appartement avec balcon et grande terrasse sans aucun vis-à-vis, au calme face au parc, au 1er étage avec ascenseur.
La cuisine équipée a son propre balcon. Elle est ouverte sur une grande pièce de vie avec accès à la terrasse de 17m².
Vous disposez de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bain et de WC séparés.
Pour la troisième chambre, il suffira de poser une cloison pour la recrée car elle avait été ouverte par les actuels propriétaires.
Les placard sont nombreux.
Une grande cave privative et 2 places de parking aérien dans l’enceinte sécurisée de la résidence, ainsi qu'un local vélo complètent le bien.
Côté équipement : chauffage gaz mixte, volets roulants manuels, cuisine équipée, fibre.
Contactez moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 140 lots principaux situés dans une copropriété formant 317 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Andrieu Nadege - EI(ID 75223) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880399530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 18/09/2024 -
maj le 09/01/2025 -
Réf. agence : 1605277 - Réf Superimmo : ANVXWPUBU
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 3 021 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 560 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 96 m² - 4 pièces - 2 chambres | Avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Copropriété de 317 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 610 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2023.
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