Vente appartement 380 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vaucresson (92420)

iad France - Anaïs-Quiterie Bravi (06 13 38 12 65) vous propose : Situé en centre ville de Vaucresson, cet appartement spacieux de 96m² est une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Un box et une place de parking extérieure complètent ce bien.
Son emplacement est idéal : proche de toutes commodités (gare de Vaucresson Ligne L, bus, accès à l'autoroute A 13, écoles, collège, commerces, cinéma), il se situe à 3 mn seulement du haras de Jardy et ses espaces verts exceptionnels. Cet appartement spacieux offre un cadre de vie agréable et une belle opportunité de rénovation pour créer un espace personnalisé au gré de vos envies, ou pour réaliser un projet familial.
Ce bien se compose comme suit :
Une entrée, une cuisine fermée, un vaste séjour équipé de grandes baies vitrées avec balcon exposé sud-est, un couloir avec de vastes rangements, trois chambres confortables, un dressing, une salle de bain, un toilette séparé, le tout à réaménager selon votre goût ! Sa cave, sa place de parking extérieure et son box ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien.
Construit en 1962, cet appartement nécessite une rénovation pour révéler tout son potentiel.
Cependant, son emplacement central dans une petite copropriété bien entretenue est un atout qui en fait une opportunité à saisir !
Ne manquez pas l'occasion de transformer cet appartement en un véritable cocon chaleureux, avec sa luminosité traversante tout au long de la journée, en plein coeur de ville.
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette opportunité rare à Vaucresson !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 418 € par mois (soit 5016 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs-Quiterie Bravi EI (ID 65679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 797409281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2021.

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ANAÏS-QUITERIE BRAVI - IAD

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