Superimmo
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Vente appartement 270 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villefranche-sur-Saône (69400)

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  • 2 813 €/m²
RE/MAX Immocalade

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Description

Spacieux duplex familial au dernier étage avec garage double
Le Groupe REMAX Immo2Mains vous propose ce charmant duplex T4 de 96 m², idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Situé au dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement bénéficie d’une localisation parfaite, proche des écoles, des commerces et des commodités.
Dès l’entrée, un placard intégré permet un rangement optimal. Le vaste salon lumineux offre un espace de vie agréable et convivial, prolongé par une cuisine séparée et équipée, parfaite pour préparer vos repas en toute sérénité. Une première chambre, également dotée de rangements, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire complètent ce premier niveau.
À l’étage, deux chambres supplémentaires accueillent vos besoins de confort, toutes équipées de placards intégrés. Une seconde salle de bain apporte une praticité indéniable au quotidien, tandis qu’un cellier astucieux vient répondre à vos besoins de stockage.
L’appartement est vendu avec un box double, offrant une solution pratique et sécurisée pour le stationnement ou le rangement.
Spacieux, fonctionnel et baigné de lumière, ce duplex combine volumes généreux et équipements pensés pour une vie quotidienne confortable. Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir un appartement familial dans un environnement calme et agréable.
Pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 111 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 684 €.
Nombre de procédure en cours: Aucune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 749171061-7 - Réf Superimmo : ANVXXA6X7
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 2 813 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/immocalade

96 m² - 4 pièces - 3 chambresAvec ascenseur
GarageAnnée de construction : 2001
2 salles de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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