Vente appartement 197 400 €

96,69 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vitrolles (13127)

T5 de 96.69m², loggia de 9m², 5ème étage avec ascenseur, beaux volumes et fort potentiel
Votre agence C13I Immobilier vous propose sur Vitrolles, au sein de la résidence les Ormeaux, un grand appartement T5 de 96.69m² complété par un balcon fermé de 9m².
Le tout situé proche de toutes commodités.
L’appartement est situé au 5ème étage avec ascenseur (immeuble de 7 étages) et se compose comme suit :
- une entrée de 5.16m²
- une belle pièce de vie de 33m² avec séjour et cuisine semi ouverte équipée et aménagée
- 3 chambre de 10.51m², 9m² et 11.06m²
- un salon de 14.45m² (qu’il est possible de transformer en 4ème chambre)
- une salle d’eau de 3.61m²
- un WC indépendant
- des placards et un cellier
Un balcon fermé par des baies vitrées double vitrage et exposé sud-ouest vient compléter le bien.
Vous serez séduit par les grands volumes et la disposition cohérente de ce logement qui vous permettront de partir d’une page blanche en y ajoutant votre touche.
DPE : E, GES : E (réalisés le 20/12/2023). Estimation des couts annuels : entre 1180 et 1630€/mois
ERP : (20/12/2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1764€
Triple exposition sud – ouest – nord
Les écoles (maternelle, primaire) et le collège se rejoignent en quelques minutes à pied.
Accès aisé aux axes routiers, gare TGV, gare routière, aéroport…
Ce bien est en copropriété (200 lots), aucune procédure en cours
Charges de copropriété d’environ 220€ / mois comprenant chauffage, eau froide, eau chaude entretien des parties communes…
Contactez Aurore (EI) - Agence Immobilière C13I Immobilier
Tél : 06 25 42 72 48
Mandat : 24-06
RSAC 921 039 574. CPI 13102016000011773
Prix : 197 400 € Honoraires Agence Inclus à charge acquéreur.
Honoraires de 5% soit 9400€. Net vendeur : 188 000€.

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Prix de vente : 197 400 €	Prix au m² : 2 042 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

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C13I IMMOBILIER

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