Vente appartement 420 500 €

97,38 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Angers (49000)

Dans un secteur très recherché d'Angers situé Lafayette Gare à 2 minutes à pieds de l'arrêt de tramway, venez vous installer dans ce bel appartement des années 90 entièrement rénové. Situé au 2ème étage d'une agréable résidence avec ascenseur et chauffage individuel, il vous offre une entrée conduisant à un agréable séjour donnant sur balcon. Une cuisine semi-ouverte et entièrement aménagée équipée vient compléter le séjour. La partie nuit dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de douche. Pour le rangement vous disposerez d'un cagibi et pour le stationnement vous bénéficierez non seulement d'un garage fermé avec porte motorisée et équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique, mais également d'une place de parking privative en plus du garage. Vous serez séduit par l'emplacement de cet appartement situé à deux pas de la place Lafayette où un chaleureux marché vous accueille chaque mercredi et samedi durant toute l'année. Les commerces accessibles à pieds, ainsi que le tramway et la gare sont de véritables atouts. référence m3173 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr". (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2021.

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NESTENN ANGERS DOUTRE

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