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Description

APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 97 m² AVEC PARKING ET GRANDE CAVE Au calme, situé en étage d'une résidence sécurisée avec espaces verts, vous serez séduits par son salon très confortable avec cuisine américaine moderne aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée Sud, ces 3 grandes chambres avec placards dont une suite parentale avec douche et dressing, une seconde salle de douche et un toilette indépendant. Le double vitrage et la climatisation viennent compléter le confort. Un parking privatif et une cave viennent en complément, De nombreuses places de parking collectives sont disponibles au sein de la copropriété. Idéalement placé pour rejoindre les axes principaux, vous rendre sur Sophia-Antipolis avec sa proximité de la ligne Bus-Tram, les écoles et commerces de quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nbre de lots d'habitation 152 - Charges : 5300 euros/an (incluant eau froide, eau chaude, chauffage) - Honoraires charges vendeur - Réf : 37888-JMG

Publiée le 01/05/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 37888-JMG - Réf Superimmo : ANVXVNBBE
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 512 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 300 € / anTaxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292207.pdf

97,29 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Parking
1 caveTerrasse
Année de construction : 1970Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 24 m²
2 salles d'eau1 wc
Sous-solFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 469 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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Historique des prix
8 novembre 2024

Baisse de 6%

439 000 €
9 août 2024

Baisse de 1,7%

467 000 €
1 mai 2024
475 000 €
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