Vente appartement 840 000 €

97,67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Arcachon (33120)

Appartement de standing à Arcachon Découvrez en Exclusivité cet appartement d'exception de presque 100 m², situé dans une petite copropriété de seulement 5 lots d'habitation, en plein coeur d'Arcachon. Ce bien rare et de belle qualité offre des prestations haut de gamme et un emplacement idéal, à quelques pas des commerces, de la plage et du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Une belle entrée dessert un grand séjour , parfait pour recevoir et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, donne accès directement à une terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, dont une avec balcon et la chambre parentale donnant sur la terrasse, offrant des espaces de repos confortables et agréables. Une salle de bains et une salle d'eau complètent ce bien, assurant praticité et confort au quotidien. Pour votre tranquillité, une place de stationnement couverte et sécurisée est incluse, vous permettant de garer votre véhicule en toute sérénité . Elle dispose d'un compteur indépendant pour l'installation d'une borne de recharge. Une pièce de stockage privative est également présente pour stocker vos vélos, petit matériel de pèche... Cet appartement est une opportunité rare sur le marché d'Arcachon, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement recherché. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception. Prix sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420 euros.

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Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 8 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 420 € / an	Taxe foncière : 1 955 €

Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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