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Vente appartement 310 000 €
97 m²
3 pièces 3 p
Avon (77210)

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  • 3 196 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Angélique PRIN - iad

Angélique PRIN - iad

24 avis
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Description

iad France - Angélique Prin (06 70 48 85 51) vous propose : * PROCHE GARE * Situé dans la charmante ville d'Avon, à proximité de la forêt de Fontainebleau, cet appartement entièrement rénové et lumineux de 96.6m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Pour votre confort , entrée sur grande pièce à vivre de 48 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. cellier, salle de bains avec douche italienne et baignoire balnéo, 2 CHAMBRES dont une avec dressing. Grand GARAGE.
Situé dans une résidence calme et sécurisée avec petite copropriété, il offre un cadre de vie paisible et serein. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilitera votre quotidien.
Cet appartement est un excellent choix pour un investissement locatif ou une résidence principale. Ne nécessitant aucun travaux, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur offrir un cadre de vie confortable et moderne.
PRESTATIONS : Chauffage pompe à chaleur - Double vitrage - Tout à l'égout - Volets électriques
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104.17 € par mois (soit 1250 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Prin EI (ID 1452), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 514167527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 1634476 - Réf Superimmo : ANVXX2QHW
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 3 196 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 250 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

97 m² - 3 piècesRez-de-chaussée
Année de construction : 1970Chauffage individuel électrique
Télévision par cableCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2024.

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