Vente appartement 425 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bayonne (64100)

Dans un quartier prisé de Bayonne, cet appartement d'environ 97 m² offre un potentiel unique au premier étage d'un immeuble historique datant de 1820. Idéalement situé à seulement 100 mètres des commerces et à une minute des transports en commun, il se distingue par son charme et ses volumes généreux, parfaits pour une rénovation sur mesure. Ce bien se compose d'un hall au rez-de-chaussée avec un escalier intérieur, donnant accès à un premier étage où se trouvent une entrée, un couloir, une cuisine, cinq pièces spacieuses, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Avec ses fenêtres et volets en bois d'époque, l'appartement conserve un caractère authentique tout en nécessitant des travaux pour en faire un lieu de vie ou un investissement de standing. L'immeuble, bien entretenu, reflète le charme des années 1800. Bien qu'il ne dispose pas d'ascenseur, ses atouts résident dans sa grande superficie et son emplacement stratégique au coeur d'un quartier vivant et recherché. Cet appartement est une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère et les investisseurs prêts à créer un espace unique à partir d'une base solide. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMO1192 VENTE IMMOBILIER BAYONNE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 29 lots (). Charges annuelles : 220 euros. Yann DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803703461 - BAYONNE.

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Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 4 381 € / m²
Charges prévisionnelles : 220 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 410 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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