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Description

Votre Agence Nouveau Propriétaire vous présente en exclusivité : Dans le quartier prisé de Garissou, ce duplex de 97 m² est idéal pour une famille ou un couple. Il offre un séjour spacieux de 40 m², une cuisine aménagée avec accès à un balcon et trois chambres lumineuses, dont une avec un balcon privé. une salle d'eau, un wc séparé et de nombreux rangements complètent ce bien. Prestations : chauffage individuel au gaz, double vitrage, volets roulants et parking extérieur libre. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et accès autoroute, ce bien offre un emplacement idéal pour un quotidien pratique et agréable. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Bien soumis au statut juridique de la Copropriété (42 lots). Pas de procédure en cours. Agence Nouveau-Propriétaire - 04 99 47 52 51 - Plus d'informations et visite virtuelle 3D sur le site (réf. 345882086)Afficher plus

Publiée le 19/01/2025 - maj le 13/02/2025 - Réf. agence : 345882086 - Réf Superimmo : ANVXXOOHJ
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 1 629 € / m²
Taxe foncière : 2 021 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34588/bareme.pdf

97 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/1
Orientation : Est / OuestSans vis-à-vis
1 Parking extérieurBalcon
Année de construction : 1970Chauffage au gaz
Cuisine aménagée1 salle d'eau
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 593 € / an
Maximum : 3 509 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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