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Vente appartement 650 000 €
97 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bois-Colombes (92270)
97 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bois-Colombes (92270)
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- 6 701 €/m²
- 4ème étage avec ascenseur
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
l Caroline BRETON l Conseillère en immobilier - Capifrance l
Élégance et charme - Rue des Bourguignons - Appartement familial
Niché dans une copropriété des années 1930, parfaitement entretenue et auto-gérée, cet appartement traversant de caractère a été entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité. Situé au 4ᵉ étage, il séduit par son cachet authentique, sublimé par une rénovation contemporaine soignée.
Dès l’entrée, la lumière naturelle inonde les espaces, dévoilant un vaste salon-séjour sans vis-à-vis, agrémenté d’un parquet d’origine et d’une cheminée fonctionnelle, invitation à de chaleureux moments en famille. La cuisine, habillée d’élégantes tomettes anciennes, apporte une touche de charme supplémentaire à l’ensemble.
L’espace nuit propose trois chambres distinctes, idéales pour préserver l’intimité de chacun, ainsi qu’une salle de bain, une salle d’eau et deux WC séparés.
Deux caves en sous-sol complètent ce bien rare.
De plus, un parking en location est disponible dans l'immeuble voisin.
Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Bois-Colombes (future ligne 15) et de la ligne 13, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, le marché, et est sectorisé pour l'école Jules Ferry, un atout majeur pour les familles.
Un lieu où confort moderne et charme de l’ancien s’harmonisent parfaitement. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 902 012 - Greffe de NANTERRE) Caroline BRETON Entrepreneur Individuel 06 62 08 13 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883868)
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 09/12/2024 -
Réf. agence : 340932220021 - Réf Superimmo : ANVXXEVJ2
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| Prix de vente : 650 000 € | Prix au m² : 6 701 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an | Taxe foncière : 1 130 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 97 m² - 5 pièces - 3 chambres |
| 4ème étage avec ascenseur | Traversant |
| Vue dégagée | 1 cave |
| Année de construction : 1930 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 32 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 28 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 950 € / an
Maximum :
2 700 € / an
Diagnostics réalisés le 15/03/2024.
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