Vente appartement 173 000 €

97,37 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bois-Guillaume (76230)

Vous êtes à la recherche d'un grand appartement à Bois-Guillaume (76230) dans une résidence avec une belle vue sur Rouen et à proximité de la gare ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !
Cet appartement spacieux et lumineux de 97 m² au premier étage d'une résidence bien entretenue saura vous séduire par son potentiel. Les transports en commun se situent au pied de la résidence permettant un accès rapide au centre de rouen.
Cet appartement dispose d'une cuisine, d'un vaste séjour baigné de lumière avec une belle vue sur Rouen, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC.
Au sous-sol de la résidence pour compléter ce bien, vous trouverez également deux caves.
Surface habitable : 97m² | séjour salon : 1 | cuisine : 1 | chambres : 3 | salle de bains : 1 | salle d'eau : 1 | WC : 1
Il est disposé comme suit :
- une cuisine spacieuse
- un grand séjour lumineux orienté Sud avec une vue sur Rouen
- trois chambres
- une salle de bains
- une salle d'eau
- un WC
- une loggia
- deux caves au sous-sol
Informations techniques :
Exposition Sud | chauffage, eau froide collectifs | un rafraîchissement est nécessaire |
Taxe foncière 1825 €
Superficie : 97,36 m²
Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 64
Numéros de lots : appartement (1) cave (2)
Charges de copropriété : 250 € / mois comprenant chauffage, eau froide, entretien des parties communes
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, faire estimer ou visiter contacter : Fabienne CARRE Accompagnatrice de projet | Agence Trybe Immobilier | O6 71 32 57 71 |
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Trybe Immobilier : Fabienne Carré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 414 001

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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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