Vente appartement 329 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

L'agence Pont Cardinal Immobiler vous propose de découvrir ce magnifique duplex idéalement situé en plein cœur de Brive-la-Gaillarde, à proximité des commerces, écoles, et toutes les commodités, niché dans une petite copropriété bien entretenue. Ce bien d'exception offre des prestations de haute qualité et un cadre de vie unique, entièrement restauré en 2017.
Au premier niveau, deux chambres lumineuses, une suite parentale aménagée avec un dressing, deux salles d'eau modernes, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un wc indépendant.
Au deuxième niveau, un vaste espace de vie avec un balcon filant idéal pour profiter de l'extérieur, une cuisine équipée indépendante moderne, avec accès au balcon, des placards de rangements pratiques et bien pensés ainsi qu'un autre wc indépendant.
Au dernier niveau, une terrasse offrant une vue panoramique sur la ville.
Un ascenseur privatif pour un confort optimal et une cave servant d'espace de stockage complètent ce bien.
Double vitrage, volets électriques, clims réversibles.
Possibilité d'acquérir un garage de 32 m2 à proximité immédiate vendu séparément

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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PONT CARDINAL IMMOBILIER

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