Vente appartement 450 000 €

97,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

Cannes - Grand 3 Pièces Lumineux avec 2 Terrasses,
À vendre : Situé à l’avant-dernier étage d’une résidence de qualité, ce spacieux 3 pièces traversant de 89 m² (97,5 m² surface utile) offre une vue dégagée sur la ville et un aperçu mer.
Exposé Est/Ouest, l’appartement est baigné de lumière tout au long de la journée.
Il comprend :
• Une entrée avec rangements,
• Un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse profonde,
• Une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour),
• Deux grandes chambres avec placards,
• Une salle de bains, une salle d’eau, et des toilettes séparées.
Les charges incluent l’eau chaude et le chauffage collectif au sol. il y a également une climatisation réversible.
Un garage fermé (17 m²) et une cave saine au rez-de-chaussée peuvent complètent ce bien.
Proche des commerces et transports, à seulement 15 minutes à pied du Palais des Festivals et des plages de la Croisette. Possibilité de transformer ce 3 pièces en 4 pièces.

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Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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CANNES REAL ESTATE

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