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Vente appartement 429 000 €
97,5 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 4 400 €/m²
  • Étage 6/7 avec ascenseur
  • Cuisine de 11 m²
Consultants Immobilier - Cannes

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Description

Cannes - Grand 3 pièces - étage élevé
Nous vous proposons ce grand et lumineux 3 pièces de 97,50 m2 surface utile (89 m2 LC), à l'avant dernier étage d'une résidence de qualité. Appartement traversant exposé Est/Ouest avec vue dégagée sur la ville et le quartier du Petit Juas et un aperçu mer.
Il se compose, d'une belle entrée qui dessert le salon, la cuisine indépendante (pouvant être ouverte) et l'espace nuit composé de deux grandes chambres (avec rangements), 1 salle de bains et 1 salle de douche.
Avec son orientation Est/Ouest vous bénéficierez depuis les deux terrasses (17 m2) du soleil tout au long de la journée.
A pied des commerces vous êtes à 15 minutes du centre de Cannes, du Palais des Festivals et des plages de la Croisette.
Climatisation réversible.
Possibilité de transformer facilement ce 3 pièces en 4 pièces (plans joints)
1 cave complète ce Bien.
Un grand garage en sous sol (environ 17 m2) en supplément.
Les charges incluent eau chaude, et chauffage collectif au sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 83555497 - Réf Superimmo : ANVXXE06H
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 €Prix au m² : 4 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 852 € / an

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

97,5 m² (carrez : 89) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 6/7 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
Année de construction : 1963Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
Cuisine de 11 m²Séjour de 24 m²
Fenêtres double vitrageDigicode - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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