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Vente appartement 472 500 €
97,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06400)
97,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06400)
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- 4 846 €/m²
- Étage 6/7 avec ascenseur
- Cuisine de 11 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cannes - Grand 3 pièces lumineux - Garage/Box fermé
Nous vous proposons ce grand et lumineux 3 pièces de 97,50 m2 surface utile (89 m2 LC), à l'avant dernier étage d'une résidence de qualité. Appartement traversant exposé Est/Ouest avec vue dégagée sur la ville et le quartier du Petit Juas et un aperçu mer.
Il se compose, d'une belle entrée qui dessert le salon, la cuisine indépendante (pouvant être ouverte) et l'espace nuit composé de deux grandes chambres (avec rangements), 1 salle de bains et 1 salle de douche.
Avec son orientation Est/Ouest vous bénéficierez depuis les deux terrasses (17 m2) du soleil tout au long de la journée.
A pied des commerces vous êtes à 15 minutes du centre de Cannes, du Palais des Festivals et des plages de la Croisette.
Climatisation réversible.
Possibilité de transformer facilement ce 3 pièces en 4 pièces (plans joints).
Les charges incluent eau chaude, et chauffage collectif au sol.
1 garage/Box fermé (17 m2 environ)au 1er sous sol et 1 cave saine au RDC complètent ce Bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 84560170 - Réf Superimmo : ANVXXE06K
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| Prix de vente : 472 500 € | Prix au m² : 4 846 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 852 € / an |
12 500 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 97,5 m² (carrez : 89) - 3 pièces - 2 chambres | Étage 6/7 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| Année de construction : 1963 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude collective : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 11 m² | Séjour de 24 m² |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
570 € / an
Maximum :
830 € / an
Diagnostics réalisés le 16/11/2023.
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