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Vente appartement 958 000 €
97,49 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06400)
97,49 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06400)
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- 9 827 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/5 avec ascenseur
- Cuisine de 9 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cannes Californie Appartement 3 / 4 pièces vue mer panoramique
EXCLUSIVITÉ AGENCE FAIRE OFFRE - C'est dans le prestigieux quartier de Cannes Eden, au sein d'une résidence de grand standing qui offre un cadre exceptionnel avec piscine de 25 x 15m, court de tennis, parc paysager de 3 hectares, accès direct à la plage et services de gardiennage et de réception.
Nous vous présentons ce magnifique 3 pièces d'une surface de 97.49m² (possibilité 4 pièces).
Ce appartement comprend un double séjour ouvert sur la mer, deux chambres, deux salles de bains, un toilette invité, une cuisine indépendante et une terrasse exposée plein sud de 18m² bénéficiant d’une vue mer imprenable du Cap d'Antibes aux Iles de Lérins.
Ce 3 pièces, avec possibilité d’aménagement en 4 pièces, nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un beau potentiel de réagencement.
Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien rare.
Une vidéo de présentation est disponible sur demande.
Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques:
https://georisques.gouv.fr
Ville de Golfe Juan
Publiée le 29/12/2024 -
maj le 02/01/2025 -
Réf. agence : 2488 - Réf Superimmo : ANVXXJXFL
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| Prix de vente : 958 000 € | Prix au m² : 9 827 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 520 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2258/fees_document.pdf?1717592266
| 97,49 m² (carrez : 97,49) - 3 pièces - 2 chambres | Court de tennis - Piscine |
| Étage 2/5 avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue sur mer | Année de construction : 1976 |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 9 m² |
| Séjour de 32 m² | Interphone - Vidéosurveillance |
| Copropriété de 102 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 958 € / an
Maximum :
2 648 € / an
Diagnostics réalisés le 27/12/2024.
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Siren : 514575430 - N° de carte professionnelle : CPI06052015000001260
06 14 88 35 22
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