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Vente appartement 89 000 €
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Chalon-sur-Saône (71100)
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Chalon-sur-Saône (71100)
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- 918 €/m²
- Exclusivité
- Étage 6/8 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Christophe ROBERJOT - optimhome
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
J'ai le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement de 97m2, idéalement situé, et prêt à recevoir à votre personnalisation !!
Vous avez ainsi l'option d'un appartement que vous pouvez transformer à votre guise pour avoir de 2 à 4 chambres.
Ainsi vous êtes proches de tout comme les écoles qui se trouvent à 350 mètres, le centre-ville est à 950 mètres avec un arrêt de bus à 50 mètres, la gare est à 1.2k et les grandes surfaces et l'autoroute sont à 1.5 km.
Ce lumineux appartement double exposé Sud/Ouest - Ouest mérite votre personnalisation pour en faire un petit bijou !!
Vous arrivez au 6ème pour découvrir une entrée, avec rangements possibles, qui dessert les pièces de l'appartement en éventail.
Ainsi vous accédez à la cuisine de 12m2 avec une grande fenêtre coulissante, avant de vous projeter grâce aux dégagements vers les 2 ou 3 chambres respectivement de 12.50m2, 11,40m2 et 9m2.
Les deux grandes chambres ont un accès à la terrasse.
L'espace de vie est tout aussi intéressant avec une superficie de 34m2 pouvant accueillir selon votre choix séjour et salon.
Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse de 15m2.
Une salle de bain de 4m2, un wc indépendant et une cave viennent compléter ce bien.
Cerise sur le gâteau; vous disposerez d'une place de parking privative en surface avec accès sécurisé.
Il s'agit donc de prévoir un budget rafraîchissement afin de rendre cet appartement incontournable !! Nombre de lots de la copropriété: 97, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage compris) : 3436€ soit 286€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 575859 )
Publiée le 30/12/2024 -
Réf. agence : 830037588896 - Réf Superimmo : ANVXXK0Z3
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| Prix de vente : 89 000 € | Prix au m² : 918 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 435,96 € / an | Taxe foncière : 1 805 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 97 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 6/8 avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage au gaz | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 97 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 550 € / an
Maximum :
3 500 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2023.
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