Vente appartement 460 000 €

97,69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châtenay-Malabry (92290)

Sous compromis : *** SOUS PROMESSE DE VENTE *** Votre agence LAVANTURE Immobilière vous présente ce très bel appartement 4/5 pièces de 98m² avec sa terrasse panoramique de 113m² env. situé en dernier étage d'une résidence de standing édifiée en 2017 au pied du tramway, à proximité des commerces et à seulement quelques minutes du Parc de la Vallée aux Loups.
Cet appartement offre un espace de vie lumineux de 27m² ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 113m² sur laquelle vous pourrez profiter du soleil et organiser des moments de détente en plein air en famille ou entre amis.
La cuisine est entièrement aménagée et semi-équipée et dispose d'une verrière offrant une touche d'élégance et de modernité à l'espace de vie.
L'appartement possède deux espaces nuit avec d'un côté: La suite parentale avec salle d'eau attenante avec WC et de l'autre: Deux chambres et une salle de bains pour les enfants. Vous trouverez également un espace dressing, une buanderie et un WC indépendant avec lave-mains.
Idéalement agencé il vous est proposé avec deux emplacements de stationnement en sous-sol.
Véritable 'Coup de coeur' cet appartement est un compromis idéal entre le confort d'une maison et la praticité d'un appartement. A bientôt pour une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 186 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 386 €/an. Procédure en cours : Procédure contre la DO concernant les canalisations d'eau chaude.. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 4 709 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 386 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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