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Vente appartement 395 000 €
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Châtenay-Malabry (92290)
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Châtenay-Malabry (92290)
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- 4 072 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Sylvain Gaudeau - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
92290 - CHATENAY-MALABRY - HOUSSIERES - APPARTEMENT TRAVERSANT 97 M2 - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - BALCON - CALME & LUMINOSITE - CAVE - BOX :
efficity, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau, vous présente, en exclusivité, ce beau 4 pièces situé au 2ème étage d'une agréable copropriété à taille humaine et bien entretenue.
Situé dans le quartier des Houssières et bénéficiant d'une belle luminosité, sans vis-à-vis, cet appartement de 94 m2 Loi Carrez se trouve entre le Parc de la Vallée aux loups et le Parc de Sceaux, à moins de 10 minutes à pied de la station "Les Peintres" du Tramway T10, et à 3 minutes de la station de bus "Docteur Le Savoureux" (Lignes 194 et N63).
Ce bien se trouve à proximité immédiate de la crèche Le Petit Poucet, de l'école élémentaire Jules Verne, du lycée Emmanuel Mounier, de la mairie, des services Publics et du théâtre.
Une entrée dessert une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée (ouverture possible pour cuisine US), une grande pièce à vivre de plus de 30 m2 donnant accès à un large balcon de plus de 10 m2 exposé plein sud par une grande baie vitrée. La partie nuit, agréablement séparée de la partie jour, est composée d'un dégagement avec de nombreux rangements, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche et de toilettes séparés.
Prestations de qualité avec double vitrage, interphone, commande automatique de l'accès au garage, volets roulants électrique sur la partie jour, store ban électrique, cuisine entièrement équipée, fibre.
Une cave et un box, en sous-sol, complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 12/12/2024 -
maj le 13/12/2024 -
Réf. agence : 171007 - Réf Superimmo : ANVXXGTLL
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 4 072 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 200 € / an | Taxe foncière : 2 350 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 15 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 379 800 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 97 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1991 | Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 122 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 120 € / an
Diagnostics réalisés le 20/02/2024.
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