Vente appartement 345 000 €

97,12 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Créteil (94000)

Découvrez votre nouvelle vie dans ce magnifique appartement T4/5 situé au coeur du charmant Village de Créteil, au 36 rue du Général Leclerc.
Avec une surface habitable de 97 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour accueillir une famille. Imaginez-vous dans ce cocon douillet, où chaque pièce est conçue pour votre confort et votre bien-être. Le salon, avec ses grandes fenêtres, est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les chambres, spacieuses et bien agencées, offrent un havre de paix pour des nuits reposantes.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, est un véritable espace de convivialité où vous pourrez préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les équipements modernes et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à cet appartement.
Situé à seulement 5 minutes à pied de plusieurs commodités essentielles, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal. Vous pourrez facilement accéder à 8 lignes de bus, 1 station de métro, ainsi qu'à une multitude de commerces d'alimentation générale et de restaurants. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité d'un parc et jardin, idéal pour des promenades en famille.
Les familles avec enfants seront ravis de savoir que plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Pour votre bien-être, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes à pied. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit, vous assurant une connexion rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier paisible et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours.
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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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