Vente appartement 225 000 €

97,24 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Décines-Charpieu (69150)

Spacieux T5, rare à la vente à proximité du centre de Décines, Cet appartement est situé au 3eme et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante donnant sur une loggia exposée EST, d'une belle pièce de vie de 30 m² incluant séjour/salle à manger et donnant sur un grand balcon avec vue dégagée sur Lyon, de trois grandes chambres (10,43 11,47 et 12,50m²), d'un couloir avec rangements, d'une salle de bain, d'une salle d'eau (possibilité suite parentale) et d'un WC indépendant. Aucune difficulté pour aménager la 4ème chambre, existante à l'origine. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un garage double de 34 m² est proposé en SUS du prix. Le stationnement est libre dans la copropriété, vous n'aurez aucune difficulté à stationner. Dans cette copropriété construite en 1975, tous les travaux de rénovation ont été votés, vous serez tranquille pendant de nombreuses années ! Les plus : L'appartement est traversant, la pièce de vie est très lumineuse, les fenêtres ont été changé, les volets sont électriques/manuels, les volumes sont semblables à une maison. A moins de 5 min à pied : commerces, lignes de bus, tramway, écoles... De plus, le Grand Large est tout prêt, idéal pour des balades en famille ! Une visite virtuelle est disponible sur demande Contactez Carla pour une visite au 07 67 87 80 69 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 135 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3060 euros.

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 2 314 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 060 € / an	Taxe foncière : 1 460 €

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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