Vente appartement 195 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Évry-Courcouronnes (91080) - Evry

iad France - Nathalie Joly (06 52 24 57 22) vous propose : Exceptionnel appartement de 5 pièces, 3 chambres, rénové, avec vue imprenable à Évry Parc aux Biches.
Découvrez cet appartement unique situé au 13ème étage d'une tour emblématique à Évry, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Avec une surface généreuse de 97m², cet appartement saura vous séduire par son design moderne et ses prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux et spacieux, composé d'un salon convivial et d'une salle à manger élégante, bénéficiant d'une orientation sud-ouest qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
La cuisine, fonctionnelle et équipée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. Les 3 chambres offrent des espaces de vie privés et confortables, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des convives en toute intimité.
Les 2 salles de bains rénovées avec goût apportent une touche de modernité et de confort supplémentaire à ce bien d'exception.
Les équipements de l'appartement ont été pensés pour votre bien-être au quotidien : interphone, fibre optique, chauffage collectif en géothermie, digicode, ascenseur, gardien... tout a été prévu pour vous assurer un confort absolu.
Vous bénéficierez également de deux place de parking privatives, un avantage non négligeable en plein cOEur de la ville.
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, cet appartement est une opportunité rare sur le marché immobilier d'Évry.
N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception dès aujourd'hui.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 380 € par mois (soit 4560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Joly EI (ID 4836), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 498596089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 2 010 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2022.

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NATHALIE JOLY - IAD

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