Vente appartement 269 500 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fontenay-le-Fleury (78330)

** NOUVEAUTÉ ** Au sein de la résidence prisée du Parc Montaigne, proche toutes commodités, groupes scolaires, gare (ligne N) et bus, découvrez cet appartement familial de 97m2 habitable disposant d'un grand jardin privatif.
Bien agencé et offrant de beaux volumes, il comprend : une entrée avec placard, une cuisine moderne aménagée & équipée, un séjour de 31m2 avec loggia fermée exposée sud/est et cheminée, un dégagement desservant un dressing, trois chambres dont une de 13m2 avec dressing attenant, une salle de douche avec WC et une salle de bains avec WC.
Vous apprécierez la vue ainsi que l'accès au jardin par toutes les pièces (le séjour et les trois chambres).
Une cave et une place de parking privée extérieure complètent ce bien.
Les +++ : jardin / volets motorisés dans les chambres / nombreux rangements / cave & parking.
Très belle situation pour cet appartement entouré de verdure, dans une résidence de standing calme et arborée, ascenseur, gardiennage 24H/24, espaces verts et espace de loisirs avec piscine, tennis, mini-golf...
Photos issues d'un logiciel d'aménagement intérieur, à caractère d'ambiance.
Prix de vente : 269 500€ honoraires d’agence inclus, soit 257 500€ hors honoraires d’agence et 4,66% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 5 808 euros par an (soit 484 euros mensuel) déclaré par le vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 euros et 2 230 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Cet appartement vous est proposé par Marine Vittu 06.08.08.95.27, RSAC VERSAILLES 898 231 972, Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY.

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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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