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Description

95130 - FRANCONVILLE - PLEIN CENTRE VILLE - APPARTEMENT DUPLEX DE 5 PIÈCES DE 97 M² AU SOL AVEC TERRASSE 22M² - 4 CHAMBRES - RÉSIDENCE RÉCENTE ET DE STANDING 2017 - COMMODITÉS AU PIED DE L'IMMEUBLE - 2 PLACES DE PARKING -
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement duplex de 5 pièces de 97 m² au sol et 87m² loi carrez situé à centre ville de Franconville.
Cet appartement se compose : au niveau du bas d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux donnant sur une terrasse de 22m² avec une cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau avec toilette. Au 2ème niveau : un palier, 4 chambres et 1 salle de bains avec toilette.
Atouts:
- 87m2 carrez / 97m2 au sol
- Résidence calme et sécurisée (vidéosurveillance)
- Local spécifique vélo et local "encombrants" disponibles au sous-sol (au niveau du parking)
- Local "poussettes" est disponible au niveau RDC
- 2 places de parking en enfilade
- Une terrasse de 22 m² pour profiter des beaux jours, idéale pour se détendre après une journée de travail,
- Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien dispose d'une luminosité optimale,
- Emplacement privilégié à proximité du Square de Verdun, du Parc Cadet de Vaux et du Square de l'Europe,
- Prestations de qualité avec une cuisine aménagée, parquet au sol et volets roulants électriques.
Parce que la localisation ça compte aussi:
- Arrêts de bus à moins de 500 mètres: Clos Milons, Marché, Place Charles de Gaulle,
- Gare à 1,2 km: Franconville - Le Plessis Bouchard,
- Écoles à moins de 1 km: La Source (qui fait centre de loisirs les mercredi et pendant les congés scolaires) , école Bel Air, école Jules Ferry Collège Clervoy à moins de 1Km à pied aussi. Lycées jean Monnet est aussi facilement accessible.
- Parcs à moins de 1km: Square de Verdun, Parc Cadet de Vaux, Square de l'Europe.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière: 2300€
- Charges de copropriété: 294€
- DPE : C
- Mode de chauffage: Collectif au gaz
- Distribution eau chaude: Gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Monteiro Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°898564646.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 169072 - Réf Superimmo : ANVXX2GQF
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 3 763 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 532 € / anTaxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

97 m² - 5 pièces - 4 chambres3ème étage avec ascenseur
TerrasseAnnée de construction : 2017
Chauffage collectif au gaz1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 36 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 350 € / an
Maximum : 510 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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