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Description

Superbe extérieur (183m²!) pour cet appartement agréable, situé à Garches (92380) , dans un petit immeuble de 1980, ravalé en 2021.
Ce bien de 97,85m² , avec trois chambres (17.5m²/11m² et 9m²), un salon spacieux et la jouissance privative et exclusive d'une terrasse de plus de 100m² et d'un jardin, est l'appartement idéal pour une famille et/ou les amateurs des espaces extérieurs fleuris et plantés de nombreuses essences ( arrosage automatique).
Volets électriques centralisés, deux emplacements de parking, deux caves, complètent utilement ce bien.
Copropriété avec Ascenseur / Accessibilité PMR renforcée.
Proche de l'Espace Ramon et du collège de Garches, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié.
Potentiel incroyable pour être rénové selon vos goûts.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien exceptionnel dans un quartier recherché de Garches.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joli bien immobilier!
Référence agence : 709

Publiée le 12/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : GBOJ-I6D-PJD - Réf Superimmo : ANVXVGNPS
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Caractérisques
Prix de vente : 645 000 €Prix au m² : 6 649 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 760 € / anTaxe foncière : 1 844 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 24 807,69 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 620 192,31 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4364/bareme.pdf

Disponible immédiatement97 m² - 4 pièces - 3 chambres
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
Parking extérieur1 cave
TerrasseChauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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